根据德佑地产市场研究部监控的数据显示,2014年10月,全市共计成交二手房1.70万套,环比上涨29.6%,同比下跌32.7%;其中二手住宅共计成交1.58万套,环比上涨33.2%,同比下跌32.3%;二手住宅成交均价为2.19万元/平方米,环比上涨4.6%,同比上涨14.7%。 数据来源:德佑地产市场研究部 相较此前连续数月在1.3万套左右徘徊的低迷水平,10月的二手房市场可以说有了很大的改观,而二手住宅成交量更是达到了今年仅次于3月的第二高点。9月末房贷政策的变化尽管随着上海各银行细则的落地,在实际操作层面的影响大为缩水,但对于二手市场的心理影响还是较为显著的。从成交的时间分布来看,10月的二手市场呈现出了先抑后扬的态势。10月上旬由于长假签约暂停,以及政策初期的市场观望心理,仅成交0.23万套,而在中旬迅速上升至0.66万套,而下旬更是达到了0.81万套高水平,可以看出政策对市场心理的影响随着时间的推移有加深的趋势,特别是一些原先观望情绪较重的客户。而从德佑地产的带看量情况来看,10月的二手房带看量相较9月上涨了17.1%,由于客户对后市的预期发生了较大的改变,以及国庆长假带来的便利,带看有了明显的增长。 在成交量回升的同时,全市二手住宅成交均价则达到了接近2.2万元的水平,创造了月度新高。单价3万元以上的二手住宅在成交中所占的比重从9月的16.2%上升至17.7%,而单价2-3万元价格段的比重也从上月的32.8%上升至36.0%,这一结构性的变化一定程度上导致了均价的上扬。从各区县二手住宅的成交情况来看,17个区县的成交量都相较9月有了上升,不过涨幅最小的崇明、金山、奉贤三区都是外围区域,其中崇明的涨幅仅为1.5%,而涨幅最大的则是虹口、闵行和徐汇三区,特别是虹口的涨幅高达49.3%,因此10月的成交有着重心向中心城区转移的趋势。 值得一提的是,10月二手市场再度出现了一套亿元豪宅,来自于松江的佘山月湖山庄别墅,这一794平方米的别墅,总价高达1.09亿元,这也是继4月成交的檀宫之后,今年全市二手市场成交的第二套亿元豪宅。 数据来源:德佑地产市场研究部 德佑地产研究总监陆骑麟表示:与一手市场的情况类似,10月二手住宅市场中,中端和中高端房源的成交上涨较为显著,2-3万元和3-5万元价格段二手住宅的环比涨幅分别达到46.2%和44.4%,显著高于2万元以下价格段20.9%的成交量涨幅。不论在一手还是二手市场,中端和中高端改善性需求都是受新政影响较大的人群,这类客户的购房迫切性不如低端刚需人群,心理上较易受到政策变化的冲击。随着市场原有的拉锯胶着状态一定程度上得到打破,年末的二手市场成交水平有望维持在今年的相对高位。(来源:互联网) (责任编辑:鼎盛) |
德佑:新政刺激市场,二手房成交回升至1.7万套
http://www.jknews.cn 2014-11-06 17:39:55 未知 编辑:明通
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
相关搜索:
- 发表评论 进入详细评论页>>
-
健康新闻必读 疾病要闻 | 黑新闻 | 性新闻 | 社会万象 | 明星热点 | 奇闻趣事
情感婚姻热点关注
- ·海峡爱心捐助抗疫情 共克时艰暖人心03-04
- ·很后悔第一次没了怎么办?有没有假的01-10
- ·不是第一次怎么隐瞒?求假装落红成功12-25
- ·久久享欲增大膏有效果吗? 大家千万别12-16
- ·每天化妆“涂口红”的女人,5年后有11-13
- ·没学历没经验该如何攒下自己的第一桶06-21
- ·冬天喝汤养身,但你都喝对了吗?04-18
- ·如何开训练营? 仁仁家教官突击——03-21
- ·怎样美白祛斑?生活中祛斑常见的方法09-07
养生热点排行
- ·黄金线雕真能逆龄吗、GPT黄金线雕怎2018-12-17
- ·GPT黄金线雕怎么使用的、黄金线雕怎2018-12-17
- ·GPT黄金线雕真能抗衰吗、黄金线雕代2018-12-17
- ·黄金线雕现在代理赚钱么、gpt黄金线2018-12-17
- ·黄金线雕真能抗衰吗、黄金线雕真能逆2018-12-17
- ·睡前吃面包,跟恶梦说再见2009-08-26
- ·泡脚方法不当养生变受罪2010-04-09
- ·养生延年 叩齿咽唾2010-04-09
- ·慢性病患者如何安然过冬2010-06-10
- ·寿星身上的长寿“三宝”2010-04-09
- ·为什么现代人更容易上火?2010-04-09
- ·随时随地拉拉筋 轻松就长寿2010-04-09
- ·健康生活,要好好对待尿道2009-08-26
- ·发脾气?伤了你的肝2010-04-09
- ·办公室的常用健身操2010-04-09
- ·施氏十二字养生功2010-04-09
- ·中医养生 话“七情”2010-04-09
- ·《黄帝内经》中养生三原则2010-04-09
- ·中医说 十大健康养生习惯2010-04-09
- ·清早第一口应选择温热食物2010-04-09
明星靓妆
- ·饮食 | 积极配合落实扫码行动 打赢“津门战役”
- ·养生 | 宏兴牌长春宝口服液(丸)的市场定位及认知
- ·饮食 | 辟谣!一篇文章让你全面了解近视手术
- ·养生 | 为什么皮肤科医生皮肤都很好?刘丽医生告
- ·饮食 | 济和堂:让患者踏实放心的中医专家肖延龄
- ·饮食 | 高档盐比普通盐贵在哪儿?
- ·养生 | 特别的建议给冬季健身的你 运动量 挑战不
- ·饮食 | 乱贴秋膘加重脾胃消化负担 秋日养生摩罗
- ·养生 | 整脊枪应该如何选呢?
- ·饮食 | 正韵清发现清朝秘方,消除胃胀胃酸胃炎胃
心理
美容化妆技巧
整形
免责声明:以上所展示的信息由企业自行提供,内容的真实性、准确性由发布企业负责,健康资讯网对此不承担任何责任。